Maitre d'oeuvre : Rénovation lourde et énergétique d’une toulousaine de 135 m²
Toulouse 31300 - Haute Garonne (31)
Toulousaine authentique et spacieuse de caractère mais non isolé et comportant des grands volumes difficiles à chauffer. De plus, le bien a été auto rénové dans les années 90 laissant des finitions à désirer. La reprise de l'ensemble a donc été effectué :
Première étape, la réduction des volumes, condamnation de la double hauteur du couloir et d'une partie de la mezzanine en zone technique et aménagement d'une chambre d'appoint/d'amis.
Vient ensuite l'amélioration de l'enveloppe avec l'isolation des combles de nouveau perdus avec de la laine de bois posée/modulable. Cette option permet une isolation à moindre coût et réutilisable lors un projet de surélévation futur.
Remplacement des fenêtres et volets roulants par des menuiseries gris anthracite performantes. Les clients ont également accepté de réduire certaines ouvertures afin de limiter les ponts thermiques et apports solaires.
L'isolation par l'intérieur en laine de bois a été privilégié pour participé à la régulation de l'hygrométrie de ce bâti ancien et surtout pour ne pas impacter l'aspect esthétique des façades. Une isolation partielle de la dalle a pu être réalisé grâce à une différence de niveau.
Pour les éléments techniques, ballon thermodynamique à air ambiant dans le garage, VMC gainable à l'étage pour permettre un refroidissement en période estivale et poêle à granulés au RdC pour garder un aspect chaleureux et un mix énergétique complet.
Enfin, la rénovation architecturale complète a été effectué pour retrouver des finitions de qualités an accord avec le standing de la maison : Peinture, sol, double salle de bain, cuisine, rénovation des parquets.
Un grand merci à ces clients très présents, pertinents, investis et force de proposition pour ce chantier alliant la performance et l'esthétisme.
Prix de cette rénovation
Quelques chiffres 💰/⌚ :
- Budget : 130 k€
- Changement du DPE de E à A
- Temps d’études : 2 mois
- Temps des travaux : 8 mois
